Avvocato e commercialista italiano per Orlando e la Florida centrale

Nessun ufficio a Orlando: lo studio ha sede a St. Petersburg, sulla costa del Golfo, e per la Florida centrale il servizio è prestato interamente a distanza, in italiano, con videochiamata, scambio documentale e firma elettronica. I temi ricorrenti dell'area sono la casa vacanza e gli affitti brevi: Quadro RW e IVIE all'1,06% se l'immobile è detenuto direttamente, IVAFE allo 0,20% sulla partecipazione se è intestato a una LLC, Form 5472 con Form 1120 per la LLC a socio estero, ritenuta FIRPTA alla vendita, redditi da locazione imponibili nei due Paesi con credito d'imposta ex art. 165 TUIR, successioni con beni in Italia e negli Stati Uniti. Avv. Dott. Massimo Leonardi è Avvocato, Dottore Commercialista e Revisore Legale abilitato in Italia e non è ammesso all'esercizio della professione legale negli Stati Uniti.

Avete un ufficio a Orlando?

No, e viene dichiarato apertamente. IIILEX International Consulting LLC ha sede a 7901 4th Street North, Suite 300, St. Petersburg, FL 33702, sulla costa del Golfo, a circa due ore d'auto da Orlando. Per Orlando e la Florida centrale il servizio è prestato interamente a distanza: videochiamata in italiano, scambio documentale, firma elettronica. Non viene simulata alcuna presenza locale.

Il fuso orario non è un ostacolo: la Florida centrale condivide l'Eastern Time con la sede, e gli orari dello studio sono dal lunedì al venerdì, 09:00–18:00 ET.

Casa vacanze nell'area di Orlando: cosa devo dichiarare in Italia?

Se l'immobile è detenuto direttamente da un residente italiano va indicato nel Quadro RW e assoggettato all'IVIE nella misura dell'1,06% del valore, con credito per l'eventuale imposta patrimoniale locale pagata negli Stati Uniti. I conti statunitensi aperti per gestirlo rientrano nel monitoraggio e sono soggetti a IVAFE allo 0,20%.

Se l'immobile è intestato a una LLC cambia tutto: il reddito viene imputato al socio residente in Italia, la partecipazione è soggetta a IVAFE, va valutato l'art. 167 TUIR e la LLC a socio estero deve presentare il Form 5472 con Form 1120, con sanzione di 25.000 dollari per anno in caso di omissione.

• Affitti brevi: reddito imponibile nei due Paesi, con credito d'imposta italiano ex art. 165 TUIR.
• Vendita: ritenuta FIRPTA sul lato statunitense e plusvalenza italiana ex art. 67 TUIR.
• Gestione svolta dall'Italia: rischio di esterovestizione da valutare prima, non dopo.
• Adempimenti statali, licenze e sales tax: competenza dei professionisti USA abilitati con cui lo studio si coordina.

Trasferimento in Florida centrale non chiuso sul lato italiano

Iscrizione AIRE, anno del trasferimento, conti e immobili rimasti in Italia, redditi di fonte italiana, tie-breaker della Convenzione Italia–USA in caso di doppia residenza, credito per le imposte statunitensi e monitoraggio fiscale dell'anno di uscita. La ricostruzione va fatta a partire dai documenti, non dalle intenzioni.

Come si svolge un incarico interamente a distanza

Primo contatto scritto gratuito oppure consulenza a pagamento di 45 minuti a 250 USD; ricostruzione documentale della posizione nei due Paesi; nota scritta con adempimenti, scadenze e priorità; esecuzione degli adempimenti italiani e coordinamento con i professionisti statunitensi del cliente. Contatti: +1 (786) 604-8763, +39 335 344 9660, us@3lex.us.

Tutti i servizi

• Supporto Fiscale e Legale per l'Espansione USA: Conformità e Consulenza per PMI Italiane in Florida — Servizi di conformità e pianificazione legale-fiscale transatlantica: gestione integrata degli asset Italia-USA, con sessione consulenziale di 45 minuti e report scritto.
• Advisory Continuativo Cross-Border — Retainer mensile per advisory legale, fiscale e societario italiano continuativo, per clienti con strutture USA attive.
• Ingresso nel Mercato USA — Advisory a progetto per PMI italiane che entrano nel mercato USA: scelta entità, struttura di holding, contratti, pianificazione fiscale, coordinamento con avvocati USA.
• Apertura LLC in Florida — Apertura LLC in Florida end-to-end per residenti italiani, con copertura completa delle implicazioni fiscali italiane che i servizi online ignorano.
• FBAR Compliance per Italiani con Asset USA — Preparazione FBAR (FinCEN 114), coordinamento con il Quadro RW e advisory di voluntary disclosure per residenti italiani con conti USA.
• Quadro RW e IVAFE per Italiani con Asset USA — Reporting completo degli asset esteri per residenti italiani con LLC USA, conti, titoli e immobili. Quadro RW + IVAFE + IVIE.
• Advisory Convenzione Fiscale Italia-USA — Advisory e certificazione sulla Convenzione Italia-USA (1984, modificata 1999): posizionamento convenzionale, ottimizzazione ritenute, rischio stabile organizzazione.
• Recupero Contributi INPS dagli USA — Ricostruzione e richiesta della pensione INPS per italiani che hanno lavorato in Italia e oggi vivono negli USA — inclusa la totalizzazione con la Social Security USA.
• Convenzione Previdenziale Italia-USA — Advisory sulla Convenzione Italia-USA in materia previdenziale (1978): evitare la doppia contribuzione, combinare periodi per eleggibilità pensionistica, ottenere Certificate of Coverage.
• Successioni Internazionali Italia-USA — Pianificazione successoria cross-border e advisory post-mortem per famiglie italo-americane: estate tax USA per non residenti, FIRPTA, Reg. UE 650/2012, legittima italiana.
• Immobili in Florida per Italiani: La Pianificazione Fiscale Oltre l'Acquisto — L'acquisto di un immobile a Miami è l'atto più semplice. La vera complessità risiede nel corretto adempimento degli obblighi fiscali transfrontalieri. Il nostro servizio garantisce la piena conformità con gli strumenti italiani (IVIE, Quadro RW) e americani (FIRPTA, imposta di successione) per tutta la durata del tuo investimento in Florida.
• Referral Legale per Visti USA: Il Nostro Partner a Miami — Il supporto per visti e pratiche di immigrazione viene gestito tramite un professionista esterno di fiducia specializzato in immigration law negli Stati Uniti, coordinato da IIILEX.
• Doppia Imposizione Italia-USA — Advisory Convenzionale — Advisory approfondito sulla Convenzione Italia-USA 1984 (modificata 1999): ogni articolo che conta per persone fisiche e imprese cross-border.
• PFIC: Fondi Italiani per Residenti USA — Analisi PFIC, strategia di elezione e filing Form 8621 per italiani con fondi comuni, ETF e SICAV che diventano residenti fiscali USA.
• Exit Tax USA & Espatriazione — Advisory e pianificazione per long-term Green Card holder che restituiscono la card, e per cittadini USA che rinunciano alla cittadinanza — covered-expatriate status, regola mark-to-market e rientro italiano.
• Transfer Pricing Italia-USA per PMI — Design della policy arm's-length e documentazione per PMI italiane con sussidiarie USA. Metodi, benchmarking, accordi infragruppo, difesa in accertamento.
• GILTI per Imprenditori Italiani — Analisi dell'esposizione GILTI e strutturazione per italiani residenti USA che possiedono società operative italiane (probabili CFC).
• Obblighi Fiscali USA per Italiani Residenti negli USA — Compliance cross-border completa: Form 1040, FBAR, Form 8938, 5471, 8865, 8621, 3520, 8854 — coordinata con i filing italiani.
• Cittadinanza Italiana per Discendenza (Jure Sanguinis) — Analisi dell'idoneità dopo la riforma 2025, ricostruzione documentale, pratica consolare o comunale, cause 1948 per linea materna — con un avvocato abilitato in Italia e le conseguenze fiscali spiegate prima di presentare la domanda.
• Acquistare un Immobile in Italia da Cittadino Americano — Rappresentanza legale e fiscale italiana indipendente per acquirenti statunitensi: codice fiscale, preliminare, rogito notarile, imposte, case a 1 euro e ristrutturazioni, acquisto a distanza con procura.
• Successioni ed Eredità in Italia per Eredi negli Stati Uniti — Hai ereditato un immobile, un terreno, un conto o una quota societaria in Italia vivendo negli Stati Uniti. Dichiarazione di successione, accettazione, trasferimento catastale, stallo tra coeredi e vendita: gestiti dal lato italiano.
• Trasferirsi in Italia: Visti, Residenza e la Soglia Fiscale — Residenza elettiva e digital nomad, permesso di soggiorno, iscrizione anagrafica, iscrizione sanitaria — e il punto esatto in cui l'Italia inizia a tassare il tuo reddito mondiale.
• Fisco Italiano per Americani Residenti in Italia — Due sistemi fiscali, un reddito. Analisi della residenza italiana, regime 7% pensionati e flat tax neo-residenti, rimedi convenzionali, Quadro RW sui beni statunitensi e adempimenti italiani pianificati e coordinati con i tuoi professionisti USA.
• Vendere o Gestire Beni in Italia dagli Stati Uniti — La casa di famiglia che nessuno riesce a vendere, un conto italiano dormiente, una quota societaria, IMU non pagata. Procure, sistemazione del titolo, vendita e rimpatrio del ricavato: gestiti in Italia mentre resti negli Stati Uniti.

Approfondimenti

• FBAR 2026: La Guida Completa per gli Italiani con Asset negli USA — Chi deve presentare l'FBAR (FinCEN 114), le scadenze, le sanzioni per omissione e come l'FBAR si coordina con il Quadro RW italiano per i residenti italiani con conti USA nel 2026.
• Come Aprire una LLC in Florida da Italiano: Guida Completa 2026 — Guida step-by-step per costituire una LLC in Florida da residente italiano — e gli obblighi fiscali italiani che ne derivano e che nessun servizio online di formazione menziona.
• Quadro RW per Italiani con Asset negli USA: Guida 2026 — Compilazione del Quadro RW per LLC USA, conti, immobili e portafogli brokerage — inclusi IVAFE, IVIE, sanzioni e relazione con FBAR.
• Quanti Giorni Puoi Stare in USA Senza Diventare Residente Fiscale — Il Substantial Presence Test, la Closer Connection Exception e il tie-breaker convenzionale — le tre linee che un italiano deve comprendere prima di aumentare la presenza USA.
• I Tuoi Fondi Italiani sono PFIC? Quello che Nessuno Ti Dice Prima di Trasferirti — I fondi UCITS italiani sono quasi tutti PFIC per le regole USA. Il trattamento di default può tassare un guadagno decennale alle aliquote massime retroattive con interest charge ch
• Convenzione Fiscale Italia–USA: Come Funziona e Quale è in Vigore — Quale convenzione Italia–USA è davvero in vigore, cosa fa e cosa non fa, e gli articoli che decidono i casi concreti: tie-breaker della residenza, stabile organizzazione, dividendi
• IVAFE 2026: Guida Completa per Italiani con Asset USA — Come funziona l'IVAFE 2026 per i residenti italiani con conti bancari, brokerage e crypto negli USA: aliquote, base imponibile, calcolo, esoneri e coordinamento con Quadro RW e FBA
• Trasferimento Denaro dagli USA in Italia: Tassazione 2026 — Quando un bonifico da conto USA a conto italiano è tassabile, quando non lo è, cosa segnala la banca italiana ricevente e come documentare la provenienza dei fondi per evitare pres
• Criptovalute e Quadro RW 2026: Residenti Italiani con Exchange USA — Come i residenti italiani devono dichiarare le crypto detenute su exchange USA (Coinbase, Kraken, Gemini): monitoraggio Quadro RW, IVAFE 0,20%, regime delle plusvalenze ex L. 197/2
• Visto E-2 USA: Aspetti Fiscali per Investitori Italiani — Il visto E-2 Treaty Investor dal lato italiano: quando l'SPT genera residenza fiscale USA, tie-breaker convenzionale, esposizione exit tax, mantenimento Quadro RW, e la corretta st
• Trasferirsi a Miami: Come Finisce Davvero la Residenza Fiscale Italiana — Guida pratica per italiani che si trasferiscono a Miami: l'iscrizione AIRE non basta, il ruolo dell'art. 2 TUIR, il tie-breaker della Convenzione Italia-USA e i trigger di accertam
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• Doppia Cittadinanza Italo-Americana: Implicazioni Fiscali (2026) — Cosa significa davvero la doppia cittadinanza italo-americana sul piano fiscale: il principio della tassazione USA basata sulla cittadinanza, FEIE e FTC, gli obblighi FBAR/8938, la
• Contributi Previdenziali USA e Italia: Totalizzazione, Pensione e Vantaggi Fiscali — Guida completa per chi ha lavorato negli USA: Convenzione italo-americana sulla sicurezza sociale, totalizzazione internazionale, pensione pro-rata, doppia imposizione e regime imp
• Quadro RW e Conti Esteri: Soglie, IVAFE e Sanzioni — Guida 2024 — Quando scatta l'obbligo del Quadro RW per i conti correnti esteri: soglia EUR 15.000, IVAFE, Revolut e N26, scambio automatico CRS e sanzioni Agenzia delle Entrate.
• Aprire un Conto Bancario USA dall'Italia: Guida Fiscale e di Compliance — Tutto ciò che i residenti italiani devono sapere prima di aprire un conto bancario USA: Quadro RW, FATCA, IVAFE, Convenzione fiscale Italia–USA e come evitare errori costosi.
• IVIE 2026: Imposta sugli Immobili Esteri per Italiani con Case negli USA — Come funziona l'IVIE 2026 per i residenti fiscali italiani con immobili negli USA: aliquota, base imponibile, esoneri, credito d'imposta e Quadro RW.
• IVAFE su Conti CIA e Strumenti Finanziari USA: Calcolo, Codici, Quadro RW — Come si applica l'IVAFE ai conti brokerage, di custodia (CIA) e di investimento USA detenuti da residenti italiani: aliquota, base, codici conto e Quadro RW.
• Esonero Quadro RW: Casi, Limiti e Rischi di Mancata Compilazione — Quando si applica l'esonero dal Quadro RW per residenti italiani con asset esteri: soglie, casi qualificati e perché l'esonero è più stretto di quanto sembri.
• Patrimoniale Italiana su Asset USA: IVIE, IVAFE e Scenari Futuri — Cos'è oggi la patrimoniale italiana, come IVIE e IVAFE colpiscono gli asset USA e quali scenari futuri di patrimoniale cambierebbero il quadro cross-border.
• Tasse in Italia per Cittadini USA: Guida Pratica per Americani — Come funzionano le tasse italiane per cittadini USA che si trasferiscono o investono in Italia: residenza, IRPEF, capital gain, filing USA, credito e Convenzione.
• Avvocato e Commercialista Italiano in Florida: Quando Serve — Quando un italiano in Florida ha davvero bisogno di un Avvocato o Commercialista italiano, come si svolge il lavoro cross-border e come valutare uno studio.
• LLC USA e Disregarded Entity: Guida Fiscale per Imprenditori ed Expat Italiani — Hai una LLC USA da residente italiano? Gli obblighi fiscali in entrambi i Paesi — Form 5472, Quadro RW, Convenzione Italia–USA, regole CFC, rischio esterovestizione.
• Fare Impresa in Florida da Italiani: Meno Burocrazia, Stesse Regole — Gli imprenditori italiani scoprono spesso che la Florida richiede molta meno burocrazia dell'Italia. Ecco cosa fa la differenza — e cosa rimane comunque rilevante per la compliance
• Convenzione Previdenziale Italia-USA: Guida alla Pensione — Hai lavorato sia in Italia sia negli USA? La Convenzione di Totalizzazione consente di sommare i periodi contributivi dei due Paesi per maturare il diritto alla pensione.
• Provvedimento d'Urgenza Art. 700 c.p.c.: Guida Completa — Il contenzioso civile italiano dura anni, ma l'art. 700 c.p.c. consente al giudice di concedere tutela d'urgenza in pochi giorni quando siano dimostrati fumus boni iuris e periculu
• Visto E-2 per Imprenditori Italiani: Guida Completa 2026 — Il visto E-2 Treaty Investor è tra le vie più pratiche per gli imprenditori italiani che entrano negli Stati Uniti — ma l'approvazione va pianificata insieme alla strutturazione fi
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• Doppia contribuzione INPS per soci e amministratori: quando è illegittima e come ottenere la restituzione dei contributi — Gestione Separata e Gestione Commercianti insieme: quando l'iscrizione è illegittima, come contestarla e come recuperare i contributi versati.
• LLC in Florida per Non Residenti USA: Costituzione, EIN, Conto Bancario e Form 5472 — Costituire una LLC in Florida dall'estero: EIN, conto bancario, Form 5472 e il lato fiscale italiano. Cosa deve dichiarare il socio non residente e la sanzione da 25.000 dollari da
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• Comprare Casa in Florida da Residente Italiano: Imposte, FIRPTA e Pianificazione Successoria — Il residente italiano può comprare immobili in Florida senza diventare residente USA. La questione è come strutturare l'acquisto: forma di detenzione, ritenuta FIRPTA in vendita, e
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Dove operiamo — sede e aree servite

Avvocato e commercialista italiano per Orlando e la Florida centrale è gestito dal nostro studio in Florida per clienti italiani residenti negli Stati Uniti e in Italia: sede a St. Petersburg (Pinellas County, Tampa Bay), assistenza in tutta la Florida — Miami e South Florida incluse — e in Italia da remoto.

Sede fisica (su appuntamento): IIILEX International Consulting LLC, 7901 4th St N STE 300, St. Petersburg, FL 33702, US · +1 (786) 604-8763 · +39 335 344 9660 · us@3lex.us

Aree servite

• Orlando, Winter Park, Lake Buena Vista e la contea di Orange
• Kissimmee, Celebration, Davenport e la contea di Osceola
• Sanford, Altamonte Springs, Clermont e le contee di Seminole e Lake
• Servizio interamente remoto: nessun ufficio a Orlando, stesso fuso orario della sede
• St. Petersburg e Pinellas County, Florida (sede fisica)
• Tampa, Clearwater e l'area di Tampa Bay
• Miami, Miami-Dade, Fort Lauderdale/Broward e Palm Beach (South Florida)
• Orlando, Naples, Sarasota e il resto della Florida
• Stati Uniti, da remoto (fiscalità federale e pratiche cross-border)
• Italia: Milano, Roma, Torino, Bologna, Napoli e tutto il territorio, da remoto

Orari: da lunedì a venerdì, 09:00–18:00 (Eastern Time USA). Per i clienti italiani è disponibile anche la fascia mattutina italiana (CET). Lingue di lavoro: italiano e inglese.

Le consulenze si svolgono online (videochiamata) oppure in presenza presso la sede di St. Petersburg. I documenti si scambiano in modo sicuro via e-mail.

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Lo studio

IIILEX International Consulting LLC è lo studio in Florida dell'Avv. Dott. Massimo Leonardi — Avvocato italiano, Dottore Commercialista e Revisore Legale con oltre 30 anni di pratica in Italia. Lavoriamo esclusivamente su pratiche cross-border tra Italia e Stati Uniti.

IIILEX International Consulting LLC · 7901 4th St N STE 300, St. Petersburg, FL 33702 · us@3lex.us · +1 (786) 604-8763 · +39 335 344 9660

English version

Massimo Leonardi is admitted to practice law in Italy and is not admitted to practice law in Florida or elsewhere in the United States. He is qualified in Italy as Dottore Commercialista and Revisore Legale and is not a U.S. Certified Public Accountant. IIILEX International Consulting LLC provides cross-border consulting and Italian legal and tax advisory services. Matters requiring advice on U.S. or Florida law are handled in coordination with appropriately licensed U.S. professionals.